5 VANI VIA NICOLARDI IN PARCO

PROPONIAMO IN ESCLUSIVA: In prossimità della scuola media Cavour, nella parte alta di via Nicolardi, all’interno di uno dei parchi residenziali più recenti della zona, edificato tra il 1972 e il 1973. Il complesso si caratterizza per una concezione costruttiva moderna per l’epoca, con palazzine di tre piani, ampie balconate, parco chiuso con posti auto assegnati, servizio di portineria e vaste aree comuni attrezzate a verde, complete di giardini, panchine e area giochi. Parco sorvegliato da servizio di portineria e sistema di videosorveglianza. L’immobile si sviluppa con un ampio ingresso che conduce a un salone doppio, dal quale si accede a un balcone di generose dimensioni, in parte assimilabile a un terrazzino, con affaccio sull’area verde del parco. Pur essendo posto al primo piano, la conformazione in discesa della strada conferisce una percezione abitativa paragonabile a un piano più alto. Dal salone si accede a un disimpegno che conduce alla cucina, ampia e abitabile, anch’essa con affaccio sul medesimo balcone. La zona giorno è completata da un bagno e da un ripostiglio. La zona notte, ben separata, è composta da tre camere da letto di ampia metratura, di cui due con accesso a un’ulteriore balconata, oltre a due bagni a servizio. L’esposizione, favorita dalla distanza dagli edifici circostanti e dall’affaccio sul verde, garantisce una buona luminosità degli ambienti. Le condizioni interne risalgono all’epoca di costruzione, ma la metratura e la distribuzione degli spazi, unita alla presenza di tre bagni in posizioni distinte, consentono diverse soluzioni progettuali in fase di ristrutturazione, inclusa la possibilità di spostare la cucina o di ipotizzare una divisione in due unità abitative. Completa la proprietà un posto auto assegnato, situato all’interno del parco, in prossimità dello stabile. ALLE FOTO INTERNE SONO STATE APPORTATE CORREZIONI, ELIMINANDO GLI ARREDI PRESENTI, PER DARE MAGGIORE RISALTO ALL’AMPIEZZA DEGLI SPAZI.