Via Nicolardi, Colli Aminei, Municipalità 3, Napoli, Campania, 80136, Italia
Vendesi immobile Residenziale 480.000€ - Appartamento
Via Nicolardi 5 vani ed accessori
L’immobile si trova nel cuore di via Nicolardi, all’interno di uno degli edifici più imponenti della zona, caratterizzato da un grande portone d’ingresso e da un ampio atrio che ospita la guardiola del portiere. L’unità in vendita è composta da cinque vani e doppi servizi, ed è così suddivisa: dall’ingresso si accede a un ampio salone doppio, che si affaccia su una grande balconata angolare, sulla quale si affaccia anche una delle camere da letto.
Immediatamente vicino all’ingresso si trova la prima delle tre camere da letto, in una posizione ideale per chi desidera utilizzare l’immobile anche come casa-studio. Proseguendo, si arriva alla cucina abitabile, anch’essa con accesso a un ulteriore balcone, e a un bagno di servizio. La zona notte comprende le altre due camere da letto e un ulteriore bagno.
L’esposizione dell’immobile è eccezionale, con affaccio sui lati est, sud e ovest, che garantisce una luminosità ottimale, con sole a partire dalle 7 del mattino e, in estate, fino al tramonto.
Le condizioni interne sono buone: gli impianti idraulico ed elettrico sono stati rifatti pochi anni fa, con relative certificazioni di conformità. Anche i pavimenti e le piastrelle di cucina e bagni sono stati rinnovati nello stesso periodo. Gli infissi esterni in alluminio con vetrocamera assicurano un’eccellente tenuta termica e acustica.
Se la disposizione degli spazi interni soddisfa le esigenze dell’acquirente, resta da sostituire il pavimento, in ottimo marmo, che può essere utilizzato come base per la posa di nuovi materiali. È importante sottolineare che gli infissi esterni sono stati installati a una certa altezza da terra, il che consente di applicare un nuovo pavimento senza intaccarli. Le porte interne, invece, necessitano di essere sostituite.
Inoltre, oltre alla planimetria attuale, è disponibile anche quella di un progetto esecutivo risalente a anni fa, che prevedeva la zona giorno a destra e la zona notte a sinistra dell’immobile.
Nelle immediate vicinanze sono presenti garage privati a pagamento.
Questa soluzione è ideale per chi cerca la centralità senza rinunciare alla comodità e alla qualità degli spazi.
Immediatamente vicino all’ingresso si trova la prima delle tre camere da letto, in una posizione ideale per chi desidera utilizzare l’immobile anche come casa-studio. Proseguendo, si arriva alla cucina abitabile, anch’essa con accesso a un ulteriore balcone, e a un bagno di servizio. La zona notte comprende le altre due camere da letto e un ulteriore bagno.
L’esposizione dell’immobile è eccezionale, con affaccio sui lati est, sud e ovest, che garantisce una luminosità ottimale, con sole a partire dalle 7 del mattino e, in estate, fino al tramonto.
Le condizioni interne sono buone: gli impianti idraulico ed elettrico sono stati rifatti pochi anni fa, con relative certificazioni di conformità. Anche i pavimenti e le piastrelle di cucina e bagni sono stati rinnovati nello stesso periodo. Gli infissi esterni in alluminio con vetrocamera assicurano un’eccellente tenuta termica e acustica.
Se la disposizione degli spazi interni soddisfa le esigenze dell’acquirente, resta da sostituire il pavimento, in ottimo marmo, che può essere utilizzato come base per la posa di nuovi materiali. È importante sottolineare che gli infissi esterni sono stati installati a una certa altezza da terra, il che consente di applicare un nuovo pavimento senza intaccarli. Le porte interne, invece, necessitano di essere sostituite.
Inoltre, oltre alla planimetria attuale, è disponibile anche quella di un progetto esecutivo risalente a anni fa, che prevedeva la zona giorno a destra e la zona notte a sinistra dell’immobile.
Nelle immediate vicinanze sono presenti garage privati a pagamento.
Questa soluzione è ideale per chi cerca la centralità senza rinunciare alla comodità e alla qualità degli spazi.
