Vendesi immobile Residenziale . - Villa / Villette
A Castel Morrone, proponiamo in vendita una splendida tenuta di circa 2 ettari, con un parco attrezzato che include piscina, area relax, campo da calcio e laghetto, oltre a vigneti e frutteti. La villa/casale di circa 1000 mq è ampliabile e offre la possibilità di essere suddivisa in più unità abitative.
La costruzione, articolata in due unità abitative catastalmente indipendenti, di circa 1000 mq complessivi coperti, oltre ad ampie terrazzature e zone pavimentate esterne.
Ha una tipologia rustico-elegante, tetti in tegole portoghesi ed architettura rispettosa delle tradizioni abitative collinari del centro-sud.
La superficie complessiva coperta delle due unità è così suddivisa:
PRIMA UNITA’:
su tre livelli al piano rialzato di circa 230 mq (ingresso principale, grande salone suddiviso in tre zone (salotto-camino; altro salotto, pranzo, foyer-scale), studio, soggiorno con camino e zona cucina, con dispensa, bagno, office-lavanderia, secondo ingresso);Patio coperto di circa 50 mq. Cortile di circa 50 mq, con pergolato, davanti al soggiorno
Primo piano di circa 120 mq, composto da due camere da letto dotate di bagno privato e cabina armadio e di un’altra camera da letto con anticamera, spogliatoio e grande bagno ; terrazzi per tutte le camere, per circa 100 mq.
Piano mansarda di circa 100 mq, composto da stanza-torrino, con terrazzo, zona letto mansardata e bagnetto, zona mansarda suddivisa in due ambienti separati;
Tavernetta di circa 80 mq, con camino, bagno, zona video-musica;
Cantina di circa 70mq con soffitto decorativo a volta;
Garage di circa 110 mq, per tre automobili; con attigue due zone separate: una con piccolo laboratorio falegnameria, servizi idrici con autoclave e due serbatoi di acciaio inox di 2mila lt ciascuno; ed una adibita a deposito. Tutte chiuse da pannelli scorrevoli di legno;
Predisposizione vano ascensore.
SECONDA UNITA’
Collegata da un porticato chiuso ; con accesso da due cancelletti posti sui due lati opposti della casa .Circa 120 mq ingresso indipendente; due camere ospiti e bagno; zona studio (o soggiorno), zona archivio (o cucina), altra camera letto (o soggiorno) ed altro bagno. L’unità è munita di servizi idrici, termici ed elettrici completamente indipendenti dal corpo principale.
Garage di circa 60 mq per due auto, con serbatoio acqua potabile e motore spinta, indipendente da quelli principali, ma all’occorrenza collegabili in parallelo.
Appartamentino servizio di circa 50 mq posto al livello inferiore (servito anche da scala indipendente che parte dal porticato di collegamento tra i due corpi di fabbrica), con ingresso, angolo cucina, soggiorno-letto, disimpegno e bagno completo.
Zona verandata, terrazzi e porticati esterni coperti per un totale di circa 60 mq;
Il casale è circondato da un parco di circa 5.000 mq, con stagni artificiali, prati, alberi ornamentali, viali pavimentati a mattoni , piscina di circa 14×6 con vasti spazi esterni, ampio locale tecnico oltre ad una pool house dotata di bagno-spogliatoio.
Completano la proprietà altri 15.000 mq circa di terreno recintato e piantumato con circa 180 piante di ulivo, alberi da frutta, vignarella (3000 mq circa), prati, laghetto di 22 mt. x 12; boschetto di 4000 mq in affitto ed ancora depositi, box per due cavalli.
Impianto idrico e di irrigazione, in parte automatico, esteso in tutta la proprietà; cisterne e vasche per la raccolta di acqua piovana. Impianto perimetrale esterno di allarme e 10 telecamere di servizio.
La posizione, tranquilla ma ben collegata (a pochi chilometri dalla Reggia), rende la proprietà ideale sia per uso privato che per attività ricettive.
